Genuine Buyers? How Can You Tell?

[Fleur]

Hi all

We have just tested the website I've been making to sell our home, by placing a preliminary advert on PEF and Vivastreet.

We have had two emails from a person in the Ivory Coast.

He has now said that he wants to buy the house, send a 10 percent deposit (into our bank account!) and complete in September.

I have not spoken with this man or his family, nor has he visited the house. The website is pretty comprehensive but a straight sale like this?

What does anyone think? Has anyone else experienced this?

Thanks

 

 

 

.

 

 

[Benjamin]

Scam.   [:D] [:P] [:D]

[DerekJ]

Do you really think this could be genuine? Not in a million years... SCAM written all over it.

[Patf]

Are you serious? Sounds dodgey to me.

DON'T give him your bank account details.

[Kiwistevie]

Hallo Fleur, It my be ok but be careful of scams! Check out as much as you can about this person. I have seen similiar things happen with businesses.

Cheers steve

[Fleur]

Here is a small bit of the mail

Quote:

En outre , je souhaiterais effectuer un virement de 10% du prix total de la maison ce qui vous permettra donc d'arrêter la vente et par la même occasion m'afficher comme acheteur potentiel de ce bien immobilier. En outre mon arrivée en France est prévu pour le 20 Septembre raison pour laquelle je voudrais effectuer ce versement qui me permettra d'être sûr d'acquérir cette maison qui peut être considérer comme dépôt de garantie ensuite à notre arrivée on ira ensemble chez votre notaire afin de signer le compromis de vente et autres documents . J'aimerais donc que vous me fassiez parvenir votre RIB afin que mon gestionnaire à ma banque se charge d'effectuer la transaction si vous êtes d'accord .

He also supplied name, address, birth details of wife and himself, marriage details and contact number. These may be his details or may not be. Anyone's guess!

[woolybanana]

SCAM, he has been around for a while.

[Fleur]

I would never have handed out any personal information. Sadly, far too old for that nonsense.

My website does not feature my name, address or private email address. I created an email address to accept any house sale enquiries.

I will need - hopefully if it sells - a notaire and would expect him to arrange any payments. But I don't want to get into protracted correspondance with a scammer not waste money putting a notaire on the case for no good reason.

I know an immobilier would be simpler, but adding their fees to our required house price would, I fear price the house right out of the current market.

[DerekJ]

[quote user="Kiwistevie"]Hallo Fleur, It my be ok but be careful of scams! Check out as much as you can about this person. I have seen similiar things happen with businesses.

Cheers steve

[/quote]

Sorry, but I beg to differ. It will NOT be OK.

[Fleur]

I've just seen proof of the scam, so

it is definately a scam and not to be trusted.

The text that seems common to his emails is roughly this with names, addresses and numbers changed in each one.

I hope this information is useful to others.

This is the one I received...

"Bonjour Mr / Mme ,

J'accuse bonne réception de votre mail et je trouve votre maison très chic et bien approprié pour moi , ma femme et mes enfants.
J'ai présenté les photos à ma femme et elle et moi , on en a parlé et nous sommes tout à fait d'accord concernant l'achat de votre maison .

Veuillez trouver mon ÉTAT CIVIL :

ÉTAT CIVIL DE L'ACQUÉREUR

Monsieur MICHEL DEVAUX, Directeur d'une PME ,et Madame ARLETTE BEL, Directrice  d'école  primaire son épouse .
               
Demeurant ensemble au : 01 BP 115 ABIDJAN 01 , RUE DOCTEUR BLANCHARD (COTE D'IVOIRE).

> nés a savoir : le 03/11/1939 ( Mr DEVAUX ) à CAEN  et le 27/02/1954
( Mme BEL) à  BASSAM.

Monsieur MICHEL DEVAUX

Madame  ARLETTE BEL ,

Mariés sous le régime de la communauté des biens lors de leur union célébrée à la mairie de YOPOUGON ( ABIDJAN ) le 27/02/1986.


En outre , je souhaiterais effectuer un virement de 10% du prix total de la maison ce qui vous permettra donc d'arrêter la vente et par la même occasion m'afficher comme acheteur potentiel de ce bien immobilier.
En outre  mon arrivée en France est prévu pour le 20 Septembre raison pour laquelle je voudrais effectuer ce versement qui me permettra d'être sûr d'acquérir cette maison qui peut être considérer comme dépôt de garantie ensuite à notre arrivée on ira ensemble chez votre notaire afin de signer le compromis de vente et autres documents .
J'aimerais donc que vous me fassiez parvenir votre RIB afin que mon gestionnaire à ma banque se charge d'effectuer la transaction si vous êtes d'accord .

Veuillez me téléphonez  au 00225 45 46 75 58    
J'attend votre appel car cela est urgent.

Mr MICHEL DEVAUX
Tel : 00225 45 46 75 58"

And this is another I have seen on the net - not a lot of difference is there?

"Veuillez trouver mon ETAT CIVIL :

ETAT CIVIL DE L'ACQUEREUR

Monsieur PHILIPPE BOUREAU, Directeur d'une PME ,et Madame STEPHANIE PONCET, Directrice d'école primaire son épouse .

Demeurant ensemble au : 11 BP 2521 ABIDJAN 11 , RUE DES PRINCESSES (COTE D'IVOIRE).

> nés a savoir : le 03/11/1949 ( Mr BOUREAU ) à MARSEILLE et le 27/02/ 1954 ( Mme PONCET) à BASSAM.

Monsieur PHILIPPE BOUREAU

Madame FRANCOISE PONCET ,

Mariés sous le régime de la communauté des biens lors de leur union célébrée à la mairie de PORT BOUET le 10/02/1999.


En outre , je souhaiterais effectuer un virement de 10% du prix total de la maison soit 17.000 Euros ce qui vous permettra donc d'arrêter la vente et par la même occasion m'afficher comme acheteur potentiel de ce bien immobilier..
En outre mon arrivée en France est prévu pour le 20 Avril raison pour laquelle je voudrais effectuer ce versement qui me permettra d'être sûr d'acquérir cette maison qui peut être considérer comme depôt de garantie ensuite à notre arrivée on ira ensemble chez votre notaire afin de signer le compromis de vente et autres documents .
J'aimerais donc que vous me fassiez parvenir votre RIB afin que mon gestionnaire à ma banque se charge d'effectuer la transaction si vous êtes d'accord .

Veuillez me téléphonez au 00225 46 68 14 29
J'attend votre appel car cela est urgent.

Mr PHILIPPE BOUREAU
Tel : 00225 46 68 14 29

 

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[andyh4]

The deposit has to go into the Notaire's account - so totally safe Fleur, provided you follow the rules, maybe not so safe for a notaire.

 

But I am afraid it is a scam and whhen you tell your prospective buyer that  he needs to contact your notaire you will never hear from him again.

 

EDIT: seems you beat me to the same conclusion.

 

I am sure there are genuien buyers out there

[nectarine]

not just in France. When we had our UK house for sale, privately, on various house-sale sites I got about five emails = always from Africa, Ivory Coast - saying they wanted to buy my house NOW. Unseen, uninspected, etc., but they wanted it now and could send me a deposit immediately if I would give them my bank details.

Of course I didn't but I decided to string it out with one of them for a little fun. Said that I was changing banks and would email him the details but what next ... he said he would need a signed letter from me with my date of birth, personal details, etc., and signed to be sent to him in order that his bank would release the funds to my bank. AFTER I'd also sent him the bank details.

Now it doesn't take a lot of working out that once he had my bank details, personal information plus an original signature, he could forge a nice fat transfer letter and empty my account.

I reported the emails to the house-sale site .... they said they have plenty of these sorts of reports but also, sadly, know of several people who have seized what they thought was their one chance to sell and gone along with the scammer's instructions and have now lost a lot of money.

So if someone offers to buy your house, unseen, unvisited, etc., ... be warned. These guys have it off to a fine art and, sadly, there are plenty of potential victims out there.